두 아이 아빠의 투자/일상 블로그

우리는 은행으로부터 주택담보대출(이하 주담대)/전세대출을 받으면 이자를 냅니다.변동금리로 받을 경우에는 일정 기간이 지날 때마다 금리가 변하게 되는데요변동금리의 기준이 되는 지수가 코픽스(COFIX, 자금조달비용지수)라는 지수입니다. 오늘('22.07.15) 이 코픽스 지수가 발표되었는데요신규취급액기준 코픽스가 한달 새 0.4%나 올라서 2.38%가 되었습니다. (2010년 1월 신규취급액기준 코픽스 발표 이래 12년 5개월 만에 가장 큰 상승폭이라고 합니다....ㅠ) 코픽스(COFIX, 자금조달비용지수)란?  주담대 변동금리/전세대출의 기준이 되는 코픽스(COFIX)는Cost of Funds Index의 약자로 정보제공 은행들의 자금조달금리를 가중 평균하여 산출한 '자금조달비용지수'를 의미합니다.쉽게 ..

한국은행이 1999년 이후 처음으로 빅스텝(기준금리를 한 번에 0.5% 이상 인상)을 단행했습니다.미국 금리 인상에 따른 원화 약세 문제 해결과 물가 안정이 그 목적이었습니다. 이번에 기준금리를 0.5% 올리면서 한국은행 기준금리는 연 2.25%가 되었습니다.'21.08월부터 정말 쉼 없이 올렸네요. 한국은행은 왜 빅스텝을 강행했을까? 안그래도 대출금리때문에 퍽퍽한대..한은은 왜 그런 우리 마음도 몰라주고 빅스텝을 강행했을까요?  1. 인플레이션! 대한민국의 '22.07월 CPI(전년대비)는 6.0%가 나왔습니다.CPI는 인플레이션을 볼수 있는 대표적인 지표인데요높아질 수록 인플레이션이 심화된다고 볼 수 있습니다. CPI 6.0%가 어느 수준이냐면 IMF 시절인 '98년 11월 CPI가 6.8%였습니다...

요즘 '금리'란 소리만 들어도 머리가 지끈지끈한 분들 많으실 것으로 예상됩니다. 제 블로그에서도 주로 다루는 주제 중에 하나인데요.현재 미국 연준 빅 스텝이 아닌 ' 자이언트 스텝'이란 표현을 써가면서금리를 정말 시원하게(?) 올리고 있죠..ㅠㅠ 실제로 지난달 14~15일 열린 FOMC(연방공개시장위원회)에서 정책금리를 한 번에 0.75bp 인상을 했죠.이는 1994년 이후 28년 만에 최대 인상폭입니다. FOMC 회의 이후 제롬 파월 의장은 중앙은행의 수장으로서 이례적인 발언을 했습니다. "집을 살 계획을 세우고 있다면 재검토를 할 필요가 있다.""인플레이션이 완화되고 모기지 금리가 다시 낮아지는 때를 기다려야 한다."  난 금리를 올릴 거고 주택 가격이 급락할 수 있을 수 있으니 일단 기다려 보라는 ..

안녕하세요 프리머니 입니다! 어제 미국 중앙은행 연준의 기준금리 인상 발표가 있었죠. 한 번에 75bp 인상!! 28년 만에 최대 상승폭이라고 합니다.ㅠㅠ (파월 형 미워유....ㅠ) 그런데 아이러니 했던건 어제 75bp의 기준금리 인상 발표에도 뉴욕증시는 1 ~ 2% 대의 큰 상승을 보여줬다는 점이죠. 무려 75bp 인상이라는 발표에도 시장은 불확실성 해소에 조금 더 무게를 둔 것이죠. 예견된 빅스텝 사실 연준의 이번 빅스텝은 어느 정도는 예견되어 있다해도 과언은 아니었죠. 지난 5월 미국 소비자물자 지수(CPI)가 시장 예상치를 상회했었죠. CPI 발표 이후, 미 언론에서는 지속적으로 75bp 인상 가능성을 언급하기 시작했습니다. 당시 연준은 별 대응은 없었지만, 가장 속이 타들어가는 건 연준이었을 ..

안녕하세요 프리머니 입니다. 어제 미국장을 보셨던 분들은 공포 그 자체 셨을 듯합니다. 저도 어제 미국장을 보다가 갑자기 폭포수처럼 폭락하는 나스닥을 보며 한동안 한숨을.. 허허..ㅠㅠ 원인은 바로 어제 발표한 미국 소비자 물가 지수(CPI) 였죠. 속보 미국 지난달 소비자 물가 86↑…41년 만에 최대폭 | 한경닷컴 (hankyung.com) 도대체 소비자 물가 지수(CPI)가 뭐길래 이렇게 주식 시장을 혼란에 빠뜨렸을까요? 미국 소비자 물가 지수(CPI)란? 아래 사진은 전년대비 미국 소비자물가 지수(CPI) 입니다. CPI 지표가 상승하게 되면 가계의 실질 임금은 감소하게 됩니다. 임금은 그대로인데 물가는 올랐기 때문이죠. 그래서 CPI 지표는 인플레이션을 측정하는 중요한 지표로 사용됩니다. 그런 ..

안녕하세요 프리머니 입니다. 주식하시는 분들 많을 텐데요.. 요즘 주식 참 어렵습니다. 금리 인상과 양적 긴축 이슈 때문인데요.. 오늘은 그 이야기를 쉽게 풀어서 포스팅해보고자 합니다. 작년까지만 해도 뉴스에서 '양적 완화(돈을 시장에 품)'라는 단어를 흔히 들을 수 있었는데 최근에는 '양적 긴축(시장의 돈줄을 죔)'이란 단어가 자주 등장하고 있죠. 실제로 미국의 중앙은행인 Fed에서 '22.06.01부터 양적 긴축을 시행했기 때문인건데요. 그럼 양적 긴축(Quantitative Tightening)이 뭐고 앞으로 주식 시장에 어떤 영향을 미치는지 같이 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 글을 시작하기 전에 1. 양적 완화 (QE _ Quantitative Easing) : 시장에 돈을 푸는 것 2. 테이퍼..