"매월 배당" 받는 미국주식 _ 리얼티인컴(O) 소개!

 

안녕하세요 프리머니입니다.

이번에는 월배당주로 유명한 리얼티인컴(Realty Income)에 대해 포스팅을 해보려고 합니다..ㅎ

미국 배당주 투자에 관심 있는 분들이라면 한 번쯤 들어보셨을 텐데요,

리얼티인컴은 매월 배당을 주는 월배당 주식으로 국내 투자자분들에게 많은 사랑을 받고 있죠!

그럼 리얼티인컴이 어떤 주식인지 같이 한번 알아보실까요?ㅎㅎ

 

리얼티인컴의 역사

 

리얼티인컴은 1969년 설립된 이후 꾸준히 성장해 온 부동산 투자 신탁(REIT)입니다.

리얼티인컴은 부동산을 소유하고, 임대료를 받는 구조로 수익을 창출하고 있어요.

설립 초창기에는 주로 소매업체를 대상으로 했지만,

현재는 다양한 분야로 사업을 확장하고 있답니다.

* 부동산 투자 신탁이란? 투자자들로부터 자금을 모아 부동산 자산을 소유, 운영 또는 금융 하는 회사를 말해요!

 

1994년 뉴욕 증권거래소(NYSE)에 상장을 하면서 본격적으로 투자자들에게 알려지기 시작했죠.

상장 이후부터는 꾸준하게 배당을 지급해 왔고,

특히 월배당으로 유명해지면서 많은 투자자들한테서 주목을 받게 됩니다.

그리고 지금까지도 월배당을 꾸준히 지급하면서 '월배당주'라는 별명을 가지게 되었답니다..^^

 

 

리얼티인컴의 사업 분야

 

리얼티인컴의 주요 사업분야는 상업용 부동산 임대입니다.

회사는 미국과 영국 전역에 걸쳐 다양한 부동산을 보유 중이죠.

주요 임차인은 편의점, 약국, 슈퍼마켓, 체육관, 영화관 등 우리가 일상에서 자주 접하는 소매업체들이에요.

대표적인 임차인으로는 월그린(Walgreens), 페덱스(FedEx), 월마트(Walmart) 등이 있어요.

이처럼 안정적인 대형 기업들과 장기 임대 계약을 맺고 있어 수익 구조가 매우 안정적인 것이죠.

또한, 리얼티인컴은 지속적으로 새로운 부동산을 매입하고 임대하여 포트폴리오를 지속 확장 중이랍니다!

 

 

리얼티인컴의 배당률

 

리얼티인컴의 가장 큰 매력은 바로 월배당일 텐데요.

대부분의 회사는 분기별로 배당을 하거나 아니면 연말에 배당을 실시를 하죠.

하지만 리얼티인컴은 매달 배당금을 지급합니다.

이는 투자자들에게 꾸준한 현금 흐름을 제공해 주기 때문에 특히 은퇴자나 소득을 필요로 하는 투자자들에겐 인기가 많죠.

 

리얼티인컴의 현재 배당률은 약 5 ~  6%로, 다른 REIT에 비해 높은 편이랍니다.

그리고 더 대단한 건 600번 이상의 연속 배당 지급 기록을 가지고 있다는 점!

이처럼 꾸준한 배당 지급은 리얼티인컴의 재정 상태가 매우 건전하다는 의미기도 하겠죠??ㅎㅎ

 

아래는 리얼티 인컴의 '23.06월 ~ '24.06월 배당표입니다. 5 ~ 6%에 가까운 배당률을 보여주고 있네요!ㅎ

 

리얼티인컴의 투자 포인트!

 

그러면 리얼티인컴에 투자할 때 꼭 봐야 할 몇 가지 포인트에 대해서 말씀드려 볼게요~

 

1. 안정적인 수익 구조

• 다양한 산업군의 임차인들과 장기 임대 계약 구조를 가지고 있음
• 이는 수익 구조가 매우 안정적이며, 경제가 어려울 때도 꾸준한 수익을 창출 가능

2. 다양한 포트폴리오

• 미국, 영국 전역에 걸쳐 6,000개 이상의 부동산을 보유 중입니다.
• 이처럼 다양한 포트폴리오는 리스크 분산을 통한 안정적인 수익 기대가 가능하죠.

3. 꾸준한 월배당 지급

• 월배당은 투자자들에게 큰 매력일 수밖에 없습니다.
• 특히 배당 재투자를 통한 복리 효과를 극대화할 수 있어 장기투자자에게는 더없이 좋은 투자처가 될 수 있죠..ㅎ

4. 성장 가능성

• 리얼티인컴은 지속적으로 새로운 부동산을 매입하고 포트폴리오를 확장 중입니다.
• 이는 앞으로의 성장 가능성을 높여줄 뿐 아니라,
• 다양한 산업군에 걸쳐 임차인을 확보하면서 경제 변화에 대한 대응력도 키우고 있죠.

 

고금리 시대 REIT주 투자 방향

 

금리가 높을 때는 부동산 관련주는 부정적인 영향을 받을 수 있습니다.

높은 금리는 대출 비용을 증가시켜 부동산 구매와 투자를 위축시키죠.

이는 부동산 수요 감소로 이어지며, 부동산 가격 하락 및 관련 주식의 수익 감소로 연결될 수 있습니다.

또한 부동산 회사의 재정 비용이 증가해 이익이 줄어들 가능성이 커지는 것이죠.

따라서 금리 상승은 부동산 관련주에 전반적으로 불리한 요소로 작용하게 되죠.

 

아래는 리얼티인컴의 2012년부터 24년 현재까지 월봉 차트입니다.

금리가 본격적으로 증가한 2020년 이후부터는 주가가 많이 힘을 못쓰는 모습이 보이죠.

하지만, 또 해가 다시 쨍! 뜨듯이 주가도 상승하지 않을까요?ㅎ

 

마치며,

 

이번 포스팅에서는 정말 유명한 대표 월배당주 리얼티인컴에 대해 알아보았습니다.

특히, 은퇴자나 정기적인 소득을 필요로 하는 투자자들에게 적합한 투자처라고 할 수 있죠.

 

개인적으로도 일부 비중을 투자 중인 주식이라 더 애착이 가는 종목 중 하나입니다.

여러분도 제가 올린 글 내용 외에 더 공부해 보시고 투자 여부를 결정하시길 바라요

 

제 포스팅이 유익한 정보가 되었길 바라봅니다.

다음에도 흥미로운 주제로 찾아와 볼게요! 긴 글 읽어주셔서 감사합니다!  =)